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EQUIPEMENTS

REZ-DE-CHAUSSEE - 4/5 couchages

SALON SEJOUR DE 70M2
  •    Baies vitrées donnant sur une grande terrasse de 100m2
  •    Exposition Sud ouest
  •    Climatisation réversible,
  •    Belle cheminée en marbre
  •    3 grands canapés
  •    TV, home cinéma 7.1, DVD
  •    Téléphone*
  •    Stores electriques
  •    Piano 1/4 de queue Erard,
  •    possible 1 couchage (90x190) dans l'espace bibliothèque

CUISINE

  •     Climatisation réversible,
  •     Cuisine équipée tous électroménagers (Four ICS « Intelligent cooking System», plaque à induction continuum, micro-ondes, etc….)
  •     Coin repas donnant également sur la terrasse couverte

CUISINE ANNEXE

  •     Plaque vitrocéramique 4 feux,
  •     2e four,
  •     Congélateur familial,
  •     Lave-linge et sèche-linge

 CUISINETTE -TERRASSE  COUVERTE COTE CUISINE

  •     2e Réfrigérateur,
  •     2eme lave-vaiselle,
  •     3eme Micro-ondes,
  •     Machine à glaçons
  •     évier
  •     barbecue
  •     plancha
  •     placards, rangements, local d'entretien

CHAMBRE TURQUOISE (5)

  •     Lit 140cm,
  •     Climatisation réversible,
  •     Exposition Sud-est,
  •     TV , téléphone*
  •     Attenante à la salle de douche, lavabo sur pied « art déco » et WC,

CHAMBRE MARINE (6)

  •     Lit 160cm + lit bébé ou 2/3 lits 80 sur demande ,
  •     Exposition Nord-est,
  •     Climatisation réversible,
  •     TV, téléphone*
  •     Accès indépendant et de plein pied,
  •     Attenante sa salle d'eaux: douche à l’italienne, vasque et WC.

A L ETAGE 

      On y accède par un escalier intérieur large et lumineux (protégé rampe, vitre)
      Il est équipé d'une porte intérieure séparative (en bas de l’escalier) et d'une barrière bébé (en haut de cet  escalier).
      Un hall d’entrée donne accès sur le parking supérieur, portail 1

ETAGE -  8/9 couchages 

CHAMBRE PRINCIPALE (1)

  •     Lit 160cm
  •     Exposition Sud ouest,
  •     Climatisation réversible,
  •     TV, téléphone*
  •     donne sur solarium de 25 m².
  •     Avec sa salle de bains attenante

SALLE DE BAINS ATTENANTE

  •     Baignoire balnéo,
  •     Cabine de douche,
  •     Deux vasques et WC.
  •     donne sur solarium de 25 m².

CHAMBRE JAUNE (2)

  •     Lit 140cm,
  •     Exposition Sud-ouest,
  •     Climatisation réversible,
  •     TV, téléphone*
  •     Attenant  salle de bains grise

SALLE DE BAINS GRISE

  •     Baignoire avec douche ,
  •     2 sièges rabattables (pour option hammam*[3]),
  •     Une vasque et WC

CHAMBRE FLEURS (3)

  •      Lit 140cm,
  •     Exposition Est,
  •     TV, téléphone
  •     Cabine de douche (option hammam 2 sièges) *3 

CHAMBRE BLANCHE (4)

  •     2 lits de 90cm + 1 lit Bébé,
  •     Possible ajouter un lit simple 80
  •     Exposition sud-ouest,
  •     Climatisation réversible,
  •     TV possible
  •     Loggia : comprenant cabine de douche, placards, vasque,  
  •     et cuisinette avec réfrigérateur-congélateur,lave vaisselle
  •     accès sur terrasse solarium de 25 m²,

APPARTEMENT INDEPENDANT  -Niveau piscine-  5/6 couchages                                           

LIVING-ROOM

  •     Exposition sud-ouest,
  •     Baie coulissante donnant accès sur la terrasse de la piscine,
  •     Bar Riva,  Cuisinette ouverte sur le living
  •     TV -  Système HI-FI «5.1»
  •     Téléphone*, Alarme
  •     Climatisation Réversible,
  •     3 sofas : avec possibilité de couchages de 90 x 190

CUISINETTE OUVERTE SUR LIVING

  •     Four,  Micro-ondes,
  •     Réfrigérateur,

ESPACE NUIT/CHAMBRE

  •     Lit 120 x 190
  •     Lit   90 x 190
  •     Couchage  80 x 200
  •     Couchage  80 x160 pour enfant
  •     Grande Douche à l’italienne et vasque sur meuble,
  •     Climatisation reversible

ESPACE HAMMAM

  •    1 hammam “TYLO “ pour 8/10 personnes,
  •     connecté  au système HI-FI.
  •     donnant sur la grande douche à l'italienne
  •     possible sur demande autres couchages dans dressing room

BIEN ETRE

Piscine possible chauffée selon périodes

Dimensions (env):
la piscine 11,50 x 5,50 m - Profondeur de 0.90 à 2.20 m avec
sa plage immergée 1.65 x 3.60 m - Profondeur 0.30 à 0.40 m.

nettoyeur de fond intégré  pour une eau claire et pure (jets rotafits et repartition de la chaleur pour piscine chauffée) -  PH automatique 

Possibilité d’une piscine chauffée selon saison (Mars à Octobre) *
Douche système solaire 

* Possible appareil de traitement de l’eau par électroylyse (eau salée)

Bassin aquatique
Dimensions (env) : 9.50 x 4.50 profondeur 1.10 m
Derrière, une aire de jeux

L’accès a l’espace «Piscine bassin  jardin» est  sécurisé :
-Portillon «sécurité double verrouillage» pour enfant de moins de 5 ans
-Trois  systèmes "aqualarm" , deux sur la piscine et un sur le bassin aquatique
Ces équipements sont conformes aux nouvelles normes de sécurité « afnor » et  les conseils de sécurité sont affichés.

Spa

Spa de 2,30 m x 2,30 m pour 6 personnes, bien abrité et couvert et donc utilisable toute l’année.Multi-jets,  radio FM, bandeau lumineux
Traitement de l'eau automatique par filtre à sable et ozonateur  

Les Hammans : 

un pour 8/10 personnes  et deux pour 2 personnes
Sauna possible en partie réalisé : nous consulter

.

Accès : La propriété  totalement fermée,  possède deux accès aux parkings privés :

- 1) par portail avec télécommande, RDC, niveau cuisine, grande terrasse, donne accès au parking et garage pour 2 voitures,
       - (carrelé et fonctionnel celui ci peut être utilisé en salle de jeux)
- 2) par portail : 1er étage (niveau des 4 chambres), parking privé  supérieur
       - parking privé visiteurs à ce niveau

Cette configuration permet une indépendance pour les familles et un accès pour les personnes à mobilité réduite

La villa sur 3 niveaux, avec chacun son entrée, de par sa conception permet une indépendance pour une grande famille
et peut être proposée
hors saison en deux appartements indépendants     

 

EQUIPEMENTS

Villa régulièrement entretenue avec soin

Climatisation réversible
Rez de chaussée : cuisine séjour, et les 2 chambres
A l’étage : dans les 3 chambres
Appartement indépendant : 2,  living et espace couchages

Chauffage au sol basse température en saison hivernale

Electricité régulièrement contrôlée par Organisme agréé

Fonctionnelle et confortable par  ces prestations :

Placards et rangements pour toutes les chambres et annexes
Belles baies vitrées avec volets roulants électriques pour toute la villa principale
Store électrique sur la grande terrasse et tentures l’été,
Sols en marbre dans toutes les pièces séjour et chambres
7 TV (numéricable) 
TV  et Système HOME CINEMA HI-FI « Cabasse 7.1  dans le séjour (chaines francaises et etrangères) DVD
TV  et Système HI-FI  5.1 dans l'appt riva 
Piano 1/4 queue "Erard"
Accès internet ADSL WI-FI - photocopieur imprimante
1 ligne téléphonique en réception dans toutes les pièces  – possible autre ligne sur demande (appels sortants et sur caution)

Villa sécurisée
Reliée au centre de télésurveillance pour
L’alarme de la villa, les détecteurs de fumée, la sonde de décongélation, le niveau piscine -

Extincteurs régulièrement contrôlée-
Coffre fort -

Eclairage des  allées, piscine et  jardin,

Accessoires bébé pour vous alléger dans vos valises :
2 Lits bébé, 2 chaises hautes, 2 poussettes, transat, chaise auto, jeux d’enfants et de société -

Jeux : de société et divers
Table de Ping-pong – vélo elliptique, vélo d’appart –

Cuisine super équipée avec annexe-2e cuisine et kitchenette aux 2 autres étages
Four ICS « Intelligent cooking System» 4 micro ondes, 4 réfrigérateurs,
3 congélateurs, 3 lave vaisselle, 2 machine à laver, 2 sèche linge, machine à glaçons, 3 table et fer à repasser, 3 aspirateurs, nettoyeur vapeur,

7 sèche cheveux etc...
Barbecue au gaz, 2e possible  "sur demande"

Maintenance jardin et piscine incluse.
Arrosage automatique

Services Possibles : mise en relation avec nos partenaires ou conciergerie.
Ménage hebdomadaire,  Ménage quotidien, cuisinier, location linge, retouches couture,
repassage,
garde d'enfants, location de véhicules avec chauffeur,  etc. ...

Animaux domestiques : acceptés sur demande
Le locataire devra veiller à la propreté dans la villa et notamment concernant les canapés clairs et le sol en marbre, les terrasses et le  jardin dans l'état comme à l'arrivée, et que chacun apprécie, merci

Langues ;
Francais

Italien
Anglais
 

 

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